Reiche Russen investieren häufiger in deutsche Immobilien
Trotz Sanktionen und sinkender Löhne investieren wohlhabende Russen immer stärker in deutsche Immobilien, die mehr als eine Million Euro kosten. Dies berichtet die Zeitung Wedomosti unter Berufung auf eine Studie des Immobilienunternehmens Tranio.
Vor allem Immobilien im Wert von einer bis neun Millionen Euro stünden bei russischen Investoren hoch im Kurs, so die Studie. An der Umfrage beteiligten sich deutsch- und russischsprachige Immobilienmakler, die in Deutschland tätig sind. Beide Gruppen konnten in den letzten drei Jahren einen Anstieg russischer Investoren feststellen.
Das gestiegene Interesse am deutschen Markt sei das Ergebnis von verschiedenen Entwicklungen, zitiert Wedomosti einen Marktexperten. Zum einen habe der bei russischen Investoren beliebte Markt in Großbritannien nach dem Brexit-Referendum an Attraktivität eingebüßt. Zum anderen gelte der deutsche Immobilienmarkt als stabil und vorhersehbar. Preislich gebe es vor allem im kommerziellen Sektor Luft nach oben, erklärte der Experte. Bei Immobilien in Düsseldorf und Hamburg seien in naher Zukunft deutliche Preisanstiege zu erwarten.
Deutschland beliebt bei Russlands Mittel- und Oberschicht
Vor kurzem veröffentlichte die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PwC eine Studie zur Entwicklung von europäischen Immobilien im Jahr 2018. Demnach zählten Hamburg, Frankfurt und Berlin zu den fünf attraktivsten Städten für Investments. Laut Tranio sei die Hauptstadt besonders beliebt bei russischen Investoren. Wedomosti zufolge liege das an den vergleichsweise niedrigen Preisen, die sich schätzungsweise 20 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt befänden. Nach Angaben des Immobilienunternehmens Knight Frank kostete ein Luxus-Quadratmeter in Berlin 2017 zwischen 8.000 und 10.000 Euro.
In der Vergangenheit stand die Mittelmeerinsel Zypern hoch im Kurs bei russischen Investoren. Doch nach der Bankkrise zwischen 2012 und 2013 suchten wohlhabende Russen nach einer sicheren Alternative. Laut Moscow Times habe vor allem Russlands Mittel- und Oberschicht Deutschland als Kapitalhafen entdeckt. Oligarchen seien eher an kostspieligen Luxus-Immobilien in Großbritannien, den Vereinigten Staaten und Dubai interessiert.